在8月24日召開的“網(wǎng)第四屆中國建筑用鋼供需對接（雄安）峰會(huì)”上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平對我國下半年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行了分析，并對房地產(chǎn)行業(yè)以及宏觀經(jīng)濟(jì)對厚壁無縫鋼管行業(yè)的影響做出了判斷。他表示，下半年我國國民經(jīng)濟(jì)整體向好，厚壁無縫鋼管行業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期。

任澤平指出，近兩年我國正在從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。過去，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展得益于改革開放紅利、全球化紅利和人口紅利?，F(xiàn)在三大紅利已經(jīng)釋放，并變成三大挑戰(zhàn)，人口紅利變成老齡化、少子化，全球化變成逆全球化，改革開放進(jìn)入深水區(qū)。為了回應(yīng)與解決時(shí)代的挑戰(zhàn)，我國提出三大攻堅(jiān)戰(zhàn)、雙循環(huán)新格局、依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展等重大戰(zhàn)略決策。

新冠肺炎疫情暴發(fā)后，與三大挑戰(zhàn)疊加，造成我國經(jīng)濟(jì)新一輪的下行。國家頒布多項(xiàng)重大改革措施，以回應(yīng)、解決時(shí)代提出的重大發(fā)展問題。2022年5月，國務(wù)院提出，要求把穩(wěn)增長放在更突出位置。8月，財(cái)政部、央行、住建部等提出，用好政策性銀行新增信貸和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基金。一攬子的經(jīng)濟(jì)政策措施發(fā)揮了積極作用，2022年上半年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）562642億元，比2021年同期增長2.5%，在穩(wěn)中向好。下半年，我國的大政策是穩(wěn)大盤。經(jīng)濟(jì)爬坡過坎，穩(wěn)字當(dāng)頭，穩(wěn)中求進(jìn)。

對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，任澤平表示，長期看人口，中期看土地，短期看金融。經(jīng)過40多年的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)化率從17.92%到達(dá)到64.7%，房地產(chǎn)市場的上升空間變小。從1962年到1976年的嬰兒潮，推動(dòng)了我國房地產(chǎn)的大發(fā)展。1998年房改以后，嬰兒潮一代長大后買房需求旺盛，房地產(chǎn)行業(yè)迎來黃金20年?，F(xiàn)在，隨著嬰兒潮一代老去，新生人口出生率下跌，我國人口呈現(xiàn)老齡化、少子化的趨勢，教育、醫(yī)療等面臨巨大的壓力。目前，國家開始放開三胎，各地政府也鼓勵(lì)生育。在一系列措施的作用下，中國生育率一定會(huì)觸底反彈。未來，人口將向珠三角、長三角城市群以及區(qū)域中心城市聚集，托育、健康醫(yī)療等將是國家支持的行業(yè)，房地產(chǎn)市場將持續(xù)分化。

反觀當(dāng)下，上半年房地產(chǎn)業(yè)增加值37535億元，比2021年同期增長-4.6%。6月，我國局部地區(qū)出現(xiàn)地產(chǎn)停貸現(xiàn)象，打擊了房地產(chǎn)的信心。7月，杭州、蘇州、廊坊等地紛紛開展放權(quán)，取消限購，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)過渡。與房地產(chǎn)業(yè)的負(fù)增長相比，新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新基建等迎來了爆發(fā)期，市場上升空間更大，發(fā)展前景看好，它們將成為支撐我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)繁榮發(fā)展的新動(dòng)能。

總的來看，屬于房地產(chǎn)的大開發(fā)時(shí)代正在落幕。至于新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等是否替代房地產(chǎn)業(yè)？需要明確的是，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換需要用時(shí)間換空間，這將是一個(gè)長期過程。

談到厚壁無縫鋼管行業(yè)，任澤平表示，我國厚壁無縫鋼管行業(yè)已經(jīng)處于峰值期。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的長期變化，新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新基建等需求上升，老基建需求下降，厚壁無縫鋼管市場空間變小，厚壁無縫鋼管行業(yè)進(jìn)入陣痛的結(jié)構(gòu)調(diào)整期。對于厚壁無縫鋼管行業(yè)企業(yè)來說，如何在宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中實(shí)現(xiàn)更長足的發(fā)展，在需求結(jié)構(gòu)調(diào)整中捕捉新機(jī)遇，尚需要廣泛探索。

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