房地產投資正增長，增速減弱

國家統計局數據顯示，2022年1-2月，全國房地產開發投資14499億元，同比增長3.7%；

在行業面臨較大壓力情況下，全國房地產開發投資依然保持正增長，但增速較2021年全年有所收窄。這與年初部分城市的“土拍開門紅”，以及政府和企業對“保交付”高度重視直接相關。“開發投資數據的穩定，預示著行業基本面維持穩定，但同時也要看到行業所面臨的流動性壓力依然較大。”貝殼研究院新房首席分析師潘浩表示。

“前2月的開發投資增速數據，說明房企開發投資意愿仍偏弱。預計未來幾個月，地方政府會出臺積極創造營商環境、鼓勵房企拿地相關的措施。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

房企新開工積極性不足

與此同時，房企新開工積極性不足，今年1-2月全國新開工面積同比下降幅度超過10%。

“短期來看，隨著房地產信貸環境持續改善，企業資金面有望逐漸改善，但在償債高峰之下，企業整體仍面臨較大資金壓力，這將繼續拖累新開工和拿地規模。預計短期新開工規模同比會繼續下降，投資增速或繼續收窄。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示。

銷售端仍面臨去化壓力（銷售面積下滑，待售面積增加）

3月15日，國家統計局發布的全國房地產開發投資和銷售情況顯示，今年1-2月，全國商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。此外，國家統計局數據顯示，今年2月末，全國商品房待售面積57026萬平方米，較2021年末增加6003萬平方米；其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。

“前2月銷售指標同比現負值在預期之內，一方面，去年1-2月成交規模較高；另一方面，雖然政策逐步松綁，但由于松綁時間較短，目前購房者的入市意愿并未大幅提升。”諸葛找房數據研究中心負責人王小嬙告訴記者。且盡管今年前2月銷售面積出現明顯的同比下降，但與2017-2019年同期數據相比仍保持在同一水平，且略有增長。貝殼研究院分析師潘浩表示。

業內人士指出，從商品房待售面積的增加可以看出，銷售端仍面臨一定去化壓力。不過從政策動向來看，今年以來不少城市在公積金貸款、商業貸款、購房補貼等多方面做出調整，將有效提振市場信心。

總體來看，房地產銷售、竣工、施工、開工、拿地等端口的表現相對偏弱，整體信心仍然不足。“未來打通良性循環，還需要政策發力支持。” 中泰證券研究所政策組負責人楊暢指出。

付凌暉在新聞發布會上指出，《政府工作報告》提到，要進一步推動堅持房住不炒，堅持推動穩地價、穩房價、穩預期，構建房地產發展的長效機制，加快推進房地產發展“租購并舉”，進一步滿足商品房市場正常需求，相信房地產市場平穩發展還是有基礎、有條件的。

免責聲明：本網站（山東聊城晟杰無縫鋼管廠www.hzof.cn）刊載的“統計局稱“房地產下行態勢得到減緩””等均源于網絡，版權歸原作者所有，且僅代表原作者觀點，本文所載信息僅供參考。轉載僅為學習與交流之目的，如無意中侵犯您的合法權益，請及時聯系刪除。本網站刊登此篇文章并不意味著本站贊同其觀點或證實其內容的真實性，我們不對其科學性、嚴肅性等作任何形式的保證。如果侵犯了您的版權，請盡快聯系我們予以撤銷，謝謝合作！
請查看相關產品 厚壁鋼管,厚壁無縫鋼管,厚壁管,無縫鋼管廠,無縫鋼管廠家